2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
84.0万円/㎡
前年比+28.5%
大阪市北区
86.4万円/㎡
前年比+8.4%
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グランアッシュ梅田ヴィークス
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩6分
2005年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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3階 / 61㎡の場合
相場
6,016万円
98.6万円/㎡
4,269
5,434
6,598
7,762
AI査定結果
推定相場価格
6,016万円
98.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,434万円〜6,598万円
89.1万円/㎡〜108.2万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月30日
グランアッシュ梅田ヴィークス
6,499万円（106.5万円/㎡）/ 3階 / 61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は87.43万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 6,499万円 | 106.5万円 | 3階 | 61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/10 | 6,499万円 | 106.5万円 | 3階 | 61㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/11/14 | 4,980万円 | 81.6万円 | 3階 | 61㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/04 | 6,430万円 | 95.3万円 | 4階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 6,430万円 | 95.3万円 | 4階 | 67.5㎡ | 3LD | 東 |
| 2025/08/06 | 6,480万円 | 96.0万円 | 4階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 5,480万円 | 89.8万円 | 8階 | 61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/22 | 4,480万円 | 66.4万円 | 4階 | 67.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 4,680万円 | 69.3万円 | 4階 | 67.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 5,280万円 | 86.6万円 | 3階 | 61㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/16 | 4,580万円 | 84.6万円 | 13階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/11 | 4,780万円 | 70.3万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 4,780万円 | 88.3万円 | 13階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は92.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 6,499万円 | 106.5万円 | 61㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/16 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/04/10 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 5,480万円 | 88.3万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2026/04/16 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 5,850万円 | 89.4万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/09/02 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 5,180万円 | 83.0万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/01 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 6,480万円 | 97.6万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/26 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 6,480万円 | 94.1万円 | 68.83㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2026/03/05 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 4,980万円 | 89.9万円 | 55.41㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2026/04/30 | ネバーランド北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 5,990万円 | 91.0万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2026/04/07 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅7分 | 6,580万円 | 106.1万円 | 62㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/28 | ベリスタ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅8分 | 5,490万円 | 107.8万円 | 50.93㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/24 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 5,800万円 | 82.6万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/10 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/13 | ル・グランデ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 7,280万円 | 96.8万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/17 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,998万円 | 80.0万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/15 | エステムプラザ梅田・中崎町II 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 4,180万円 | 90.9万円 | 45.98㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 60戸 | SRC |
| 2026/04/20 | プロパレス梅田東サンクチュエール 大阪市北区浮田二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 6,500万円 | 93.6万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/08 | エステムコート天神橋 大阪市北区国分寺二丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 6,280万円 | 88.5万円 | 70.98㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で28.5%上昇、大阪市北区では8.4%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | グランアッシュ梅田ヴィークス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2005年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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